招标公告
招标编号：E3501040102100388001
1．招标条件
本招标项目 三江·尚隽全过程工程咨询 已由福州市仓山区发展和改革局以 闽发改备[2023]A030027 批准建设，项目业主为 福州三江口建设发展有限责任公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 福州三江口建设发展有限责任公司 ，委托的招标代理机构为 福建岩鑫工程项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称： 三江·尚隽全过程工程咨询 。
2.2建设地点：福建省福州市仓山区杜园路南侧，前锦新城东侧，东部新城1#B出让地块。
2.3计划总投资：项目总投资155220万元。
2.4项目概况：项目用地面积47853平方米，容积率2.07以下，建筑密度30%以下，高度60米以下（含60米，同时需满足义序机场限高要求，住宅建筑高度21米以上），绿地率35%以上（含35%），其他建设内容按批准的规划技术指标实施，主要建筑面积129768平方米，使用功能为住宅、商贸楼等。
2.5计划服务期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止 ，从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日开始起计。
2.6招标范围：本项目全过程工程咨询服务包括但不限于本项目全过程工程咨询统筹管理，即从项目可研、勘察、设计、施工至项目竣工验收、竣工结算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理咨询服务工作。包括进行勘察设计管理、招标采购管理、施工现场管理、合同管理、投资控制、进度管理、竣工验收及各类档案数字化管理工作，并对工程项目进行质量、计划、合同、信息、安全、沟通、风险等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结算、各类档案移交委托人、缺陷责任期满和实施过程中的建设管理工作。
（1）设计咨询：完成本项目红线范围内所有项目的设计。包括但不限于方案设计、初步设计、初步设计优化等，设计成果符合国家规定的设计深度要求；编制项目概算、配合概算审批。落实发包人要求，配合编制工程总承包招标所需“发包人要求”及“设计任务书”、各采购阶段编制设计要求，施工图设计阶段的配合和施工期间设计现场指导与技术服务等相关咨询服务。
（2）工程勘察：本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件和勘察预算书，与设计单位、施工单位的配合服务等。
（3）工程监理：按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，完成包括但不限于本项目工程项目勘察设计阶段、施工阶段至保修阶段全部监理工作（含结算初审）。
（4）造价咨询：包括但不限于工程总承包招标所需清单及最高投标限价编制、施工图预算编制或审核、施工阶段工程进度款支付审核、材料设备询价、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制与管理的全过程造价咨询服务（不含工程结算审核），出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见，以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作。包括但不限于配合优化设计编制的造价对比成果文件、设计变更经济分析、合同涉及造价条款管理，预付款、进度款、设计变更、现场签证及索赔款的计算及审核等造价控制与管理，配合完成竣工结算等。
（5）招标代理：该地块施工标的招标代理工作。
（6）其他咨询：①可行性研究报告编制；②与本项目相关的测绘工作（含三维模型、建设项目日照分析、土方测量等）。具体服务范围与服务内容详见“附件1全过程工程咨询服务范围与服务内容”。
2.7本招标项目全过程工程咨询服务费招标控制价人民币1495.3527万元。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1应在中华人民共和国境内注册，须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照；
3.1.2须同时具有以下资质：
（1）具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质；
（2）具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
（3）具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程） 甲级资质或工程勘察专业类【岩土工程（勘察）】甲级资质，根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16 号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。（提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的扫描件或网页截图）；
（4）承担造价咨询服务单位的营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务；
3.1.3拟派项目负责人必须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构师执业资格证书或一级注册建造师执业资格证书（建筑工程专业），且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工 。
3.1.4拟派设计负责人必须具备合格有效的一级注册建筑师注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工 。
3.1.5拟派监理负责人（总监理工程师）必须具备合格有效的国家注册监理工程师注册执业证书，注册专业为房屋建筑工程，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工 。
3.1.6拟派工程勘察负责人必须具备合格有效的国家注册岩土工程师注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在岗职工。
3.1.7拟派出担任本招标项目的造价咨询负责人必须具备合格有效的一级注册造价工程师证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位正式在岗职工。
3.1.8拟派出担任本招标项目的招标代理负责人必须具备工程师及以上职称证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担招标代理任务单位的本单位正式在岗职工。
3.1.9其他要求：根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。
3.2本招标项目 接受 联合体投标。（1）联合体投标的，联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过2家，且应由具有招标项目相适应的设计资质或监理资质的单位为联合体牵头人。（2）联合体各方应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件，承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
3.4本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2023 年4月28日至 2023 年5月8日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），购买投标文件人员须提供单位介绍信及身份证复印件加盖公章到福建岩鑫工程项目管理有限公司（地址：福州市台江区鳌峰路184号海峡电子商务产业基地B栋2梯17层）购买招标资料。招标资料每份售价 300 元，售后不退。
5．评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。
6．投标保证金
6.1投标保证金提交的金额： 人民币贰拾万元整（￥200000元）。
6.2投标保证金提交的时间： 投标截止时间前 。
6.3投标保证金提交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按福州市相关规定交存年度投标保证金；或（3）银行保函形式（如采用银行保函的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函原件，不用另外密封）。
7．投标文件的递交
7.1递交投标文件的截止时间： 2023 年6月6日 09 时 30 分，提交地点为 福州市公共资源交易中心本项目开标室（福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼）。
7.2逾期送达的或未送达指定地点或密封不符合规定的的投标文件，招标人不予受理。
7.3在提交投标文件的同时，投标人的法定代表人或其委托代理人应当持身份证原件到场验证登记，若为法定代表人到场的，应出示营业执照复印件加盖公章及购买标书凭证；若为委托代理人到场的，应出示授权委托书原件及身份证复印件并加盖公章及购买标书凭证。
8．发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://fzztb.com/）、福州建设工程招标投标信息网(http://www.fzztb.org)上发布。
9．联系方式
招标人：福州三江口建设发展有限责任公司
地 址：福州市仓山区城门镇三江大厦
联系人：徐工
电 话：0591-38720983
招标代理机构：福建岩鑫工程项目管理有限公司
地 址： 福州市台江区鳌峰路184号海峡电子商务产业基地B栋2梯17层
联系人： 王方熠
电 话： 0591-22915555
招标投标交易场所名称：福州市公共资源交易服务中心
地 址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼
电 话： 0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697、0591-83306027
招投标监督机构名称：福州市城乡建设局
地 址：福州市仓山区东部新城商务办公中心区8座1001室
电 话：0591-83355860
